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  好多人觉得这便是当年的“棚改货币化”东山再起，以为这钱一进楼市，房价就得反弹，救市成功！

  真的是这样吗？今天我们掰开揉碎了讲，这15万亿到底是个什么概念？它能不能救楼市？关于我们做出资的来说，真实的肉在哪个盘子里？

  算下来，均匀每年也就3万亿左右。对比上一轮棚改顶峰，单年投进曾挨近4万亿，并且这3万亿要分摊到全国几百个城市、几千个项目里，其实并没有幻想中那么会集的冲击力。

  这一点最要害！据官方泄漏，光地下管网、燃气、排水、供水这些看不见的“里子工程”，就要占去5万亿以上。这些钱是用来修安全、补短板的，跟直接拉升房价没啥必定的联络，首要利好的是做建材、做基建的企业。

  上一轮棚改，中心是“拆房给钱”，拆迁户拿着现金涌入楼市，直接推高了房价。这次城市更新主打“微改造”、“精提高”，以留改拆为主，不会搞大规模拆迁，也不会遍及发钱补偿。

  老旧小区改的是加电梯、修外立面，不是推倒重建。这就从另一方面代表着，楼市不会由于这个方针呈现暴升，我们别盼望炒房暴富！

  中心逻辑：5万亿+的“里子工程”，年均4000亿+增量，抗周期、订单稳。

  ◦ 青龙管业(002457)：混凝土管道龙头，市政订单占比高，PCCP管材技术壁垒高，是输水、排水工程的首选。

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